土地、建物、什器備品を自己所有する開業スタイルで、資産形成のうえでは、安定し対金融機関からの信頼度は高いが、地価が高い都心部などへの開業にはかなりの資金が必要となる。

Ａ（借地）

Ｂ（建貸）

都心部のオフィス街、主要なＪＲ、私鉄の駅前などのビルに入居する開業スタイルで、地価が高く土地からの取得にはかなりの費用が必要とする大都市部に多いタイプである。サラリーマンやＯＬ、通勤の学生など、昼間の患者の集客には期待でき、戸建開業に比べる土地建物の取得費用は抑えられる。ただし、賃料、共益費等、ランニングコストや、一流ビルへの入居の場合敷金 ( 保証金 ) が高額になる場合がある。又、事務所や他業種との同居により営業時間や共用部分の使用方法の規則等の調整が難しい場合もある。